업무추진비(업무대행비)란? 어디에 쓰나

업무추진비(업무대행비)는 무엇인가요?

조합원 모집, 토지 매입 협상, 인허가, 총회 준비 같은 일을 업무대행사에 맡기고 그 비용과 조합 운영비를 충당하려고 걷는 돈입니다. 계약서에는 '업무대행비'나 '운영비' 같은 다른 이름으로 적혀 있을 수 있습니다. 분담금에 포함돼 있는지, 따로 내는지부터 확인하세요.

업무대행사는 누가 할 수 있나요?

주택법(제11조의2)은 일정 자본금을 갖춘 등록사업자, 정비사업전문관리업자, 신탁업자 등만 업무대행을 할 수 있게 정하고 있습니다. 조합원이 낸 돈의 보관은 신탁업자에게 맡기도록 되어 있으니, 업무대행사 계좌로 돈을 보내라고 하면 의심해야 합니다.

계약서에서 확인할 것

• 세대당 금액과 납부 시기
• 업무대행 수수료가 단계(설립인가·사업계획승인 등) 달성에 따라 지급되는지
• 사업이 늦어지거나 무산될 때 수수료를 어떻게 하는지
• 탈퇴·해산 때 환급 여부
• 사용 내역을 결산서로 공개하는지

조합운영비와는 어떻게 다른가요?

업무추진비(업무대행비)는 주로 업무대행 계약에 쓰이고, 조합운영비는 사무실·인건비·안내문 발송·총회 비용 같은 조합 살림에 쓰입니다. 둘 다 사업 기간이 길어질수록 커지고, 결국 총사업비에 들어가 추가분담금에 영향을 줍니다.

돌려받을 수 있나요?

가입 후 30일 안에 청약철회하면 위약금 없이 돌려받습니다. 그 뒤 탈퇴하면 규약에 따르는데, 업무추진비(업무대행비)는 이미 쓴 돈이라는 이유로 돌려받지 못하는 경우가 많습니다. 자세한 절차는 탈퇴·환불·청약철회에서 확인하세요.